Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì đương nhiên ai cũng thích mua bán nhà đất đã có sổ đỏ. Người mua sẽ yên tâm hơn, còn người bán sẽ bán được giá cao hơn, thủ tục mua bán nhà đất cũng đơn giản hơn. Nhưng liệu nhà, đất đã có sổ đỏ rồi thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm mua bán giao dịch hay chưa, đã có thể sang tên sổ đỏ thuận lợi chưa? Trong bài viết này tôi sẽ hướng dẫn bạn 6 bước cơ bản để bạn làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn Cùng tìm hiểu thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán đất Điều kiện nhà Căn hộ được đưa vào kinh doanh? Ngày nay, việc mua sắm bán nhà KCC rất đa dạng thông qua những dòng hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc mua sắm Khu chung cư. Tuy nhiên để được đưa vào buôn bán, thì những dự án nhà ở Khu căn hộ cần phải đáp ứng các điều kiện theo quy định Điều 3 Luật Nhà ở, Điều 118 Luật kinh doanh bất động sản: Nhà Căn hộ có 2 tầng trở lên, có lối đi chung, cầu thang máy riêng; Có phần sở hữu riêng, sở hữu chung và hệ thống công trình cơ sở dùng cho cho nhu cầu chung của những tổ chức, cá nhân; Có giấy chứng nhận; Không thuộc diện đang có Tranh chấp, tố cáo, khiếu kiện về quyền sở hữu; Đang trong thời hạn sở hữu nhà đối với trường hợp sở hữu nhà có thời hạn; Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực luật pháp Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá tháo nhà ở của cơ quan có thẩm quyền Đối với bất động sản hình thành trong mai sau cần đáp ứng những điều kiện. Đã có thủ tục dự án đầu tư xây dựng nhà ở; Có kiểu dáng công nghệ nhà ở được phê duyệt;; Có giấy phép xây dựng Trong trường hợp thuộc diện phải có; Đã hoàn tất việc xây phần móng của nhà ở; Hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện sinh hoạt, chiếu sáng công cộng; Thủ tục kiểu dáng và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; Đã giải chấp Nếu chủ đầu tư có thế chấp nhà ở này trừ khi được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý; Đã có văn bản thông tin của cơ quan điều hành nhà ở cấp tỉnh về việc đủ điều kiện được bán. Quy định của luật pháp về mua bán, chuyển nhượng nhà Khu chung cư. Đối với hợp đồng chuyển nhượng, mua bán quyền sử dụng đất nói chung cũng như hợp đồng mua sắm bán, chuyển nhượng Khu căn hộ nói chung thì hình thức của hợp đồng đều phải tuân theo các quy định của pháp luật. Những Tranh chấp thương gặp đối với hợp đồng mua bán, chuyển nhượng Căn hộ. Ngày một có rất nhiều Tranh chấp phát sinh có liên quan tới mua sắm bán nhà Chung cư. Mà chúng ta có thể nhận thấy nổi bật hơn và cần lưu ý là các trường hợp có liên quan đến công đoạn thanh toán, đối tượng hợp đồng: Tranh chấp về tiến độ thực hiện hợp đồng, bên có bổn phận giao nhà không thực hiện phận sự lúc đã nhận đủ tiền từ bên mua sắm. Tranh chấp liên quan tới đối tượng của hợp đồng thuộc trường hợp chủ đầu tư công trình mở dự án nhà KCH nhưng chưa được phép dẫn đến gây thiệt hại cho khách hàng. Tranh chấp hợp đồng đặt cọc. Tranh chấp lúc bàn giao nhà không đúng như giao ước, nhà chưa được hoàn thiện, chất lượng không đảm bảo như quy định tại hợp đồng. Đây là những Tranh chấp rộng rãi liên quan tới hợp đồng mua bán nhà KCH mà chúng ta thường gặp phải. Trong trường hợp hiện giờ đang gặp vấn đề về Tranh chấp hợp đồng mua sắm bán nhà Chung cư, Khu chung cư, người dùng hãy liên lạc ngay với Công ty Luật Vạn Tín chúng tôi để được hỗ trợ trả lời, hỗ trợ đàm phán để người mua tiết kiệm thời gian, mức giá và đạt hiệu quả cao. Quý khách hàng vui lòng liên hệ Luật sư TPHCM chuyên tư vấn nhà đất Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706 >> Xem thêm: tư vấn thủ tục mua bán nhà đất mới nhất
