Vì sao cần có mẫu đặt chỗ mua nhà? Theo quy định tại Điều 328 Bộ Luật dân sự 2015 thì khái niệm đặt cọc mua bán nhà đất được quy định cụ thể như sau: đặt cọc là việc 1 bên (gọi là bên đặt cọc) giao một khoản tiền hoặc kim loại quý (vàng, bạch kim…), đá quý hoặc vật dụng có trị giá khác (gọi chung là tài sản đặt cọc) cho bên kia (gọi là bên nhận đặt cọc) trong 1 thời hạn để bảo đảm đàm phán. Trường hợp mẫu đặt chỗ mua căn hộ được giao kết, thực hiện thì khoản đặt chỗ sẽ được trả lại cho bên đặt chỗ hoặc được trừ lúc thực hiện nghĩa vụ trả tiền. Trong trường hợp bên đặt cọc khước từ giao dịch, không thực hành giao kèo thì tài sản đặt chỗ sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc. Trong trường hợp bên nhận đặt cọc từ khước giao dịch, không thực hành giao kèo thì phải trả tài sản đặt chỗ hoặc một khoản tiền tương đương trị giá tài sản đặt cọc cho bên đặt chỗ, trừ trường hợp 2 bên có ký hợp đồng khác. tương tự hợp đồng đặt chỗ có mục đích đảm bảo tính khả thi của đàm phán cũng như buộc ràng ích lợi giữa bên mua và bên bán một cách minh bạch. Thông tin nơi diễn ra việc đặt chỗ tiền mua bán đất Trong mẫu đơn đặt chỗ nhà đất này cần ghi rõ địa chỉ nơi diễn ra, số nhà, tên đường, địa chỉ phường xã, quận huyện, tỉnh thành phố. tháng ngày năm diễn ra việc đặt chỗ tiền giao dịch nhà đất. Thông tin những người có mặt trong buổi đặt cọc mua bán Bên đặt cọc tiền( bên A): họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CMND, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ đăng ký thường trú tại đâu Thông tin người nhận đặt cọc( bên B): họ và tên, tháng ngày năm sinh, số Chứng minh nhân dân, ngày cấp, địa điểm cấp, địa chỉ đăng ký thường trú Thông tin người làm chứng( Trong trường hợp có) : đầy đủ thông tin như các mục (A), (B) như trên, có kèm chức danh của tư nhân. Bên thứ 3 này có thể có hoặc không. Thông tin thửa đất được thực hiện mua bán Diện tích thửa đất, tờ bản đồ số bao nhiêu, thuộc tính thửa đất( là đất ở , đất trồng cây lâu năm, đất kinh doanh..). những tài sản có kèm theo thửa đất, địa chỉ thửa đất , số nhà, tên đường, địa chỉ phường xã, quận huyện, thị thành phố, số mét vuông sử đất trống, số mét vuông đất có kèm tài sản tư nhân. Hiện đang do người nào đứng quyền sử dụng đất. Mục đích thực hiện mẫu hợp đồng Bạn có thể ghi trong hợp đồng mẫu như sau: bữa nay chúng tôi tự nguyện thực hiện mẫu hiệp đồng đặt chỗ để mua bán thửa đất và tài sản gắn liền với miếng đất với những điều khoản đã được 2 bên bàn bạc và thỏa thuận như trên Các điều khoản có trong mẫu đơn đặt chỗ tiền mua nhà Giá tiền đặt chỗ ban đầu Vào ngày tháng năm, 2 bên đã thỏa thuận rằng bên B đã đặt cọc cho bên A một số tiền là bao nhiêu( có kèm đơn vị tiền tệ) để đảm bảo giao ước và thực hành giao kèo. Số tiền đặt cọc này sẽ được bên A trừ vào tổng số tiền mà bên B trả tiền trả tiền nhà cho bên A. Điều khoản có trong giao kèo đặt chỗ Điều khoản thường có trong mẫu đơn này về xử lý tiền đặt chỗ ấy là Nếu như bên A không muốn mua thửa đất đã được cam kết trước đấy thì bên A không được lấy lại số tiền đặt chỗ với bên B Trong trường hợp phá giao kèo. Còn bên B Trong trường hợp đã nhận đặt chỗ nhưng lại không muốn bán thửa đất đó nữa thì sẽ phải trả gấp đôi số tiền mà bên A đã đặt cọc lại cho bên B. Các điều cần lưu ý lúc thực hành giao kèo đặt chỗ Việc đề ra các điều kiện yêu cầu có trong mẫu hợp đồng trên tuy có khá nhiều rủi ro khiến cho bên A hoặc bên B mất số tiền trên nhưng đây cũng là những cam kết, buộc ràng để đảm bảo ích lợi cho cả 2 bên. Liên hệ đến website Mua bán nhà Tân Bình về thông tin mẫu giấy đặt cọc mua nhà
