Báo cáo lĩnh vực khách sạn quý 3 của Sun group nhận định, tại Hà Nội, bởi những khách sạn thực hiện cách ly xã hội cần phải hoạt động với 50% công suất. Hà Nội bớt giá thuê và công suất Trong tháng 7, tháng 8, tháng 9-2021, khách sạn 4 sao ở Hà Nội có giá phòng bình quân tầm 94,3 USD (cỡ 2,14 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,8% so với cùng thời điểm năm vừa rồi và hạ 16,8% so với cùng kỳ năm 2019. Tương tự, công suất phòng trung bình tầm 28,4%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2020 và giảm 53,3 điểm phần trăm so với cùng kỳ 2019. vì thế, RevPAR (doanh số của mỗi phòng) chỉ tầm 22,3 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 14,8% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 73,5% so với cùng giai đoạn 2019.. Theo thống kê của Sun group, khách nội địa và khách nước ngoài từ khu vực Đông Bắc Á được mong chờ sẽ là "bàn đạp" dẫn dắt tại thời điểm đầu của quá trình khôi phục sau khi đại dịch được theo dõi. Sự trở lại của cơn sóng Covid-19 thứ tư đã khiến các dự án khách sạn quận Cầu Giấy trọng điểm phải tạm hoãn thi công trong thời điểm giãn cách xã hội. Vào năm 2022, dự đoán ngành khách sạn Hà Nội sẽ chỉ chào đón thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội. Thế nhưng, việc kiểm soát tốt nhất Covid-19 cùng với việc đẩy mạnh tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần giúp những dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake mau chóng khôi phục việc xây dựng và có khả năng đi vào hoạt động năm 2023. Hầu hết nhiều công trình này là khách sạn 5 sao vì vậy sẽ tạo ra sự cạnh tranh gay gắt ở phân khúc này trong tương lai. Điều đó yêu cầu nhiều khách sạn hiện hữu phải luôn đổi mới, cải tạo để giữ được vị thế của mình trên thị trường. Kết thúc quý 3-2021, thị trường khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án. Trong bối cảnh việc thực hiện giãn cách xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính tới tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, thị trường du lịch có khả năng sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022. Từ nay tới cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ nhiều địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn giải pháp xã hội được nới lỏng. Việc Hà Nội cho phép mở lại nhiều cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là một số bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước. TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh Trước một số diễn biến phức tạp của dịch Covid-19, TP.HCM đã buộc nên thực hiện giãn giải pháp xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng. Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, các tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và một số hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này. Lệnh giãn biện pháp kéo dài đã tạo thêm những sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm lĩnh vực đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020. Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa đến TP.HCM liên tiếp giảm 30% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế gần như không có. Tính tới hết quý 3-2021, lĩnh vực khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.134 phòng với 51 dự án. Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 28,2% so với cùng kỳ 2020. Trong bối cảnh Covid-19 tiếp tục kéo dài với diễn biến không lường, các khách sạn đã chủ động thay đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở giãn cách có trả phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn. Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 34,4% và tăng 13,4 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm 2020. RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 46,5% so với quý 3-2020, đạt 23,1 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm. lĩnh vực khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi hiệu quả hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá rẻ so với giai đoạn trước dịch. Cụ thể, giá phòng trung bình và công suất phòng bình quân quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 50,7% và 56,6% so với mức ghi nhận được ở quý 3-2019. Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 21,7% so với RevPAR so với cùng giai đoạn 2019. Sun group nhận định công suất phòng dù đã có sự phục hồi tích cực hơn so với các thời điểm dịch ngày trước, nhưng nhìn chung thị trường khách sạn Mỹ Đình sẽ còn gặp những khó khăn do hạ giá thuê phòng.
