Liệu có duy trì được phong độ giá bán căn hộ chung cư như hiện nay

Savills việt nam vừa công bố Chỉ số giá nhà đất, lượng bán căn hộ chung cư trên TP.HCM các tháng đầu năm mới giảm 13% đối với quý trước báo hiệu thị trường chậm lại sau thời kỳ bùng nổ năm 2016, (Savills Property Price Index) tháng 5/2017 cho hai Thị trường đó là TP.HCM & thủ đô Hà Nội.

Khái niệm thị trường TPHCM, nghiên cứu và phân tích của Savills nước ta cho biết thêm, trong năm nhâm thìn, chỉ số giá bán ngôi nhà sinh sống không nghỉ đáng kể do có khá nhiều dự án trung and đẳng cấp gia nhập thị phần trong khoảng time này, Trong đó điểm nhấn là giá ngôi nhà and Xác Suất hấp thụ của thị phần tại 2 Thị Phần rộng lớn này cùng suy giảm.


song, tăng trưởng mang dấu hiệu chững lại vào quý 1/2017 cùng với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi theo quý and không giảm 1 điểm theo năm. sau thời điểm ghi nhận khối lượng giao dịch kỷ lục trong 5 năm qua tại quý 4/2016, số căn hấp thụ trong quý 1/2017 giảm 13% đi theo quý.

Tỉ lệ hấp thụ trung bình giảm 1 điểm tỷ lệ so với quý trước, do lượng deals Hạng A và B giảm lần lượt 50% và 35% theo quý, trong những khi đó Hạng C hoạt động xuất sắc, với số căn bán không giảm 10% theo quý, chỉ chiếm 62% tổng lượng đơn hàng.

Xu thế phát triển mới mẻ tập trung trên quần thể Tây thành phố Hồ Chí Minh bao gồm các Q.6,8, “Quỹ khu đất có sẵn and cơ sở hạ tầng đc nâng cấp là nhân tố then chốt cho sự đi lên khu vực vực”- Savills việt nam review, Tân Phú và Bình Tân cùng với rất nhiều các dự án Hạng C tương lai.

mặc dù có dấu hiệu suy giảm giống như bên trên, Giám đốc thành phần marketing căn nhà sinh sống của công ty Savills VN, Thị trường căn hộ năm nay nhưng vẫn duy trì vững “phong độ”, nhưng đi theo nhận định của ông Nguyễn Khánh Duy.

trong năm này đã được hy vọng là năm của Thị Trường căn hộ mua sở dĩ ở, tổng khối lượng đơn hàng trong quý khoảng 8.800 căn, đi theo báo cáo quý 1/2017 từ Savills việt nam, có tầm 5.200 dịch vụ mới mẻ đc chào bán trong quý and tổng nguồn cung sơ cấp cho trong tất cả các phân khúc đạt khoảng 42.500 căn.

Hai phương châm giao thương mua bán sản phẩm cũng tập trung vào việc đầu tư hoặc cho thuê, tuy vậy, tỉ lệ quý khách để sinh sống cũng đang tăng thêm lập cập, với phân khúc căn hộ nói chung, ông Duy cho biết, điều tra của Savills cho thấy, đa số đối tượng người tiêu dùng khách trẻ, có mức thu nhập từ khá tới cao.

tại thị phần thủ đô, trong quý 1/2017, chỉ số giá chỉ căn nhà ở đạt 106,6 điểm, giảm bên dưới 1 điểm theo quý and đi theo năm, giá bán trung bình đạt tới mức 27,4 triệu đồng/m2 do giá bán thứ cung cấp giảm ở một số dự án công trình bởi áp lực không nghỉ đầu cung.

Xác Suất hấp thụ bên trên Thị trường sơ cấp đạt tầm 27%, giảm 4 điểm % theo quý và giảm 8 điểm % theo năm do đầu cung lớn, tầm 6.460 căn sẽ bán trong quý này, giảm 2% theo quý nhưng không giảm 15% theo năm.

khách, nhất là khách hàng cao cấp hiện giờ đang được tìm kiếm & đưa ra những tiêu chuẩn hà khắc hơn về một khu vực định cư hoàn chỉnh cho chính mình & gia đình, vượt lên tiêu chí thuần tuý là một "nơi ở"
triệu tập vào phương thức nhà ở giá tốt, nhà yếu là những dự án quy mô rộng lớn ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm and Thanh Xuân, Savills dự báo Thị Trường vẫn duy trì hoạt động phù hợp trong time đến với niều dòng sản phẩm đa chức năng hơn.

điều tra của CBRE cũng cho biết thêm, quý 1 trong năm này, điều đáng chú ý là số lượng chào bán mới dịch vụ từ phân khúc dân dã ngay gấp 3 lần số lượng tại thời kỳ quý 4/2016, phương thức dân dã có không ít nguồn cung rộng, cung ứng những lựa chọn cho tất cả những người mua ngôi nhà hơn.

báo cáo nghiên cứu Thị Phần của người sử dụng Jones Lang LaSalle Incorporated cũng cho thấy, trên Thị Phần thứ cấp, giá sản phẩm tại Hà Nội có phần chậm lại đối với những quý cách đây không lâu, do lượng cung tăng mạnh.