Lượng tin rao bán khách sạn 4 sao ở Hà Nội khu vực phố cổ xuất hiện dần nhiều hơn với các mức giá khác nhau. Và có khách sạn được rao bán với giá trung bình gần 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch SARS-CoV-2 làm cho nhiều người phát “sốc”. Với nhận định của PV và thông tin từ những môi giới, bây giờ lượng tin đăng bán khách sạn tại khu vực phố cổ xuất hiện với số lượng dần nhiều hơn trên các website nhà đất. Và nhiều khách sạn 2 – 3 sao cách hồ Gươm bán kính từ 1-2 km được đăng bán nhiều nhất và mức giá trung bình là dưới 1 tỷ đồng/m2. Ví dụ một khách sạn diện tích 89,3m2 có 6 tầng trên phố Mã Mây (Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm) được kêu bán với giá 70 tỷ đồng (trung bình là hơn 815 triệu đồng/m2). Khách sạn trên phố Hàng Bè, tổng diện tích sử dụng là 105m2 có 5 tầng, đang đăng bán ở mức 87 tỷ đồng (trung bình là khoảng 838 triệu đồng/m2) và chủ sở hữu cho biết, đây đã là mức giá "hữu nghị" nhất ở khu vực này. Đọc thêm: Khách sạn ở Mỹ Đình những khách sạn càng gần hồ Gươm thì mức giá đăng bán sẽ càng đắt đỏ hơn. Theo đó một khách sạn cách mặt bờ hồ Gươm 50m, diện tích 155m2 với 12 tầng (bao gồm cả hầm) có giá chào bán là 217 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m2). Trong khi khách sạn khác được giới thiệu là nằm sát hồ Gươm diện tích 151m2 có 12 tầng, đang có giá chuyển nhượng là 240 tỉ đồng (trung bình là 1,6 tỷ đồng/m2). Số lượng tin đăng bán khách sạn phố cổ Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc hơn trên một số website.Điển hình một khách sạn được nhận xét là đạt chuẩn 5 sao trên phố Hàng Bông có diện tích 327m2 với 13 tầng (bao gồm cả hầm) đang được các môi giới chào bán ở mức 637 tỷ đồng (trung bình là 1,8 tỷ đồng/m2). "Khách sạn này mới xây được 6 năm, nội thất chuẩn 5 sao không cần bàn cãi, thời điểm không có dịch, nếu không book trước thì không thể có phòng và khách lưu trú ở đây hầu hết là người nước ngoài. Do bà chủ đang cần vốn để kinh doanh lĩnh vực khác nên mới bán, trước đây người ta đăng bán ở mức 651 tỷ đồng nhưng do dịch liên miên nên hạ xuống còn 633 tỷ đồng", một môi giới cho biết. Nhưng phát hoảng hơn là một khách sạn ở quận Cầu Giấy, xây dựng khoảng cuối năm 2017 có diện tích 307m2 với 12 tầng đang được rao bán ở mức 656 tỷ đồng (trung bình tầm 1,96 tỷ đồng/m2). Qua lời giới thiệu thì doanh số khi bình thường của khách sạn là 5 tỷ đồng /tháng. Bên cạnh nhiều khách sạn có sao, các khách sạn mini và căn hộ dịch vụ khu vực phố cổ cũng liên tục được kêu bán ở mức trung bình từ 402 – 607 triệu đồng/m2. Thực chất, đây phần lớn là các căn nhà mặt phố chuyển đổi công năng. Ví dụ như khách sạn 46m2 với 7 tầng ở phố Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) đang được chào bán với giá 18,5 tỷ đồng (trung bình hơn 402 triệu đồng/m2). các môi giới nhận định, một số khách sạn khu vực phố cổ đang được chào bán ở mức cao nhất trong vòng 10 năm gần đây và người mua chủ yếu nhắm vào giá trị "kim cương" của đất bao gồm giá trị về lịch sử, văn hóa, vị trí trung tâm, thuận tiện về buôn bán: "Các khách sạn ở phố cổ chào bán giá cả tỷ đồng m2 chủ yếu đắt là tiền đất chứ giá trị xây dựng không cao, những khách sạn khách mua lại chủ yếu là mua đất vì mua xong phải đập xây mới hoặc phải sửa lại", một nhân viên môi giới cho chia sẻ. Theo thông tin kêu bán thì một số khách sạn đều đã hoạt động ổn định các năm và chủ khách sạn có thể chứng minh thu nhập hàng tháng kèm theo giấy tờ pháp lý. Thế nhưng, dù lượng tin đăng bán ngày càng một số và đã đăng khá lâu nhưng hầu hết một số khách sạn trên phố cổ Hà Nội vẫn chưa tìm được chủ mới và giao dịch hầu như không có.
