So với cùng thời điểm của năm 2015 và 2016, giá nhà đất tại nhiều tuyến đường mới mở rộng hoặc có dự án mở rộng tại TP.HCM đã tăng 100-300%. Cách đây hai tháng, anh Thuận mua lô đất hơn 60 m2 đường Phạm Văn Đồng (phường Linh Đông - Thủ Đức) với mức giá 1,8 tỷ đồng. Đầu tháng 4, anh bán lại 2 tỷ đồng để mua lô đất khác có diện tích rộng hơn cũng tại đường này. Thời gian đầu, chủ lô đất mới báo giá 38 triệu đồng/m2. Thế nhưng, chỉ 1 tuần sau khi đặt cọc, anh Thuận nhận được báo Giá mới: 40 triệu đồng/m2, đồng thời chủ đất có ý chưa muốn bán, bởi giá tăng mỗi tuần. Sau 1 thời gian ổn định, giá bất động sản tại các quận phía Đông TP.HCM bắt đầu tăng trong vòng 1 năm trở lại đây. Nhiều khu đất tại một số quận 2, quận 9 và Thủ Đức được chào bán với mức cao hơn từ 2 đến 3 lần. Tham khảo một số dự án tiêu biểu : Madison quận 1 can ho the sun avenue căn hộ lake view quận 2 Trong vai người có nhu cầu mua 1 lô đất diện tích 50-70 m2 với mức giá khoảng 2 tỷ đồng để sinh sống , chúng tôi đi xe dọc nhiều con đường và hẻm lớn, nhỏ ở ba quận này. Có nhiều nhà để bảng bán đất nhưng giá đều gấp nhiều lần số tiền chúng tôi kế hoạch ban đầu. Một phụ nữ trung niên ở tại đường Nguyễn Thị Định, quận 2, cho biết vùng này từ hai năm nay đã không còn đất mời bán với mức giá 2-3 tỷ đồng. Ở một số khu vực xa hơn như đường Thạnh Mỹ Lợi và hướng về phà Cát Lái, mức giá đất cũng đang được chào bán tại mức cao, lên đến 50-60 triệu đồng/m2. Người dân cho biết cách đây một năm, giá đất trong khu vực chỉ quanh mức 30 triệu đồng/m2. Với 2 tỷ đồng, người có mục đích có thể mua được nhà cấp 4 khang trang. Thế nhưng, bây giờ , với số tiền này, người mua khó tìm được 1 mảnh đất hoặc ngôi nhà cấp 4 phù hợp , trừ khi đi sâu vào những hẻm nhỏ có chiều ngang một m. Hướng về quận 9 và Thủ Đức, nơi đang được dự đoán là giá đất sẽ tiếp tục tăng, chúng tôi được chị Trang, chủ nhà ở đường Nam Hòa (phường Phước Long A, quận 9), rao bán căn nhà có mặt tiền ngang 2,82 m, chiều dài 11 m. Một người bạn cho biết năm 2016, giá rao bán ngôi nhà tương đương trên đường này chỉ khoảng 1 -1,2 tỷ đồng, thế nhưng nay có khách trả nhà chị Trang 2,15 tỷ mà chị vẫn chưa đồng ý bán. "Giá đất đã tăng lên gấp đôi chỉ vài tháng trở lại đây, kể từ lúc đường Nam Hòa được cải tạo từ giữa năm 2016 và hoàn tất vào đầu năm 2017", chị chia sẻ.
