Tổng giám đốc công ty CP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh - Phan Công Chánh đã đề xuất 10 dự kiến, trong đó gồm cả những lời khuyên dành cho những đơn vị đầu tư cá nhân tham gia thị trường nhà đất năm Đinh Dậu. Thông tin mới : the park avenue quận 11 1. Nhà đất CN gồm khu công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng đón đầu thời cơ dịch chuyển đầu tư vẫn đang là bài toán khó cần có lời giải, khi Trump rút Mỹ khỏi TPP. Những khu công nghiệp ở xa sẽ gặp không ít khó khăn bởi mức phí vận chuyển hàng hoá cao và khó thuê công nhân bản địa. 2. BĐS nghỉ dưỡng sẽ có một năm chiến đấu thật sự bởi những thách thức nội tại đang chờ đón. Nguồn cung phân khúc này tăng cao, các cam kết lợi nhuận ngất ngưởng từ 10% một năm trở lên sẽ duy trì ra sao trong tình cảnh lượng du khách đi nghỉ dưỡng gia tăng không như kỳ vọng ở các thành phố biển. 3. Nhiều siêu dự án sẽ xuất hiện ở các thành phố lớn, thành phố có biển và những thành phố vệ tinh ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Điều này làm tăng áp lực kẹt xe, hạ tầng quá tải, đòi hỏi cần phải có giải pháp đồng bộ để hỗ trợ thị trường nhà đất phát triển vững chắc. 4. Phân khu chung cư cao cấp ứ đọng hàng tồn dẫn tới giá giảm. Sẽ có sự cạnh tranh gay gắt về mức giá cho thuê trong phân khu này. Tuy nhiên, khu vực trung tâm Tp.HCM và Hà Nội vẫn sẽ xuất hiện nhiều căn hộ dịch vụ mới trong đó có những căn hộ giá thuê tới 4.000-5.000 USD một tháng. Điều này góp phần sức cạnh tranh thị trường nhà cao cấp cho thuê ngày càng gay gắt. Thông tin mới : nội thất căn hộ victoria village quận 2 5. Chính sách về đánh thuế nhà đất thứ 2 cùng với chính sách mới về phân lô tách thửa, điều chỉnh thuế đất có khả năng khiến giá đất tăng trên diện rộng. Thông tin về việc tách nhập quận tại TP. Hồ Chí Minh cũng sẽ tác động theo hướng giá đất gia tăng. 6. Nhà ở vừa túi tiền với mức giá trên dưới 800 triệu đồng cho diện tích khoảng 35-50 m2 sẽ bung ra với sự tham gia của 1 số ông lớn. Đây là dấu ấn thay đổi cán cân cung cầu trên thị trường. 7. Nhà ở XH (100-150 triệu đồng một căn) là điểm sáng ở Bình Dương và một số tỉnh thành khác cũng đang hạo hực muốn bắt đầu, có khả năng trở thành nhân tố tích cực mới. 8. Nhà phố TTĐT vẫn đem đến sức hút khó cưỡng với mức vốn cho thuê ổn định và giá trị gia tăng vững chắc theo thời gian. 9. Loại hình làm phòng trọ, nhà cho thuê sẽ có một năm tăng trưởng mạnh do nguồn cầu tại các đô thị lớn liên tiếp gia tăng đều qua từng năm trong suốt một thập niên qua. Thông tin mới : bán căn hộ the sun avenue 10. Lừa đảo trong ngành bất động sản vẫn sẽ tăng với nhiều chiêu thức mới, tinh xảo và bài bản hơn. Đơn vị đầu tư cá nhân cần thận trọng trước những kênh đầu tư có tỷ suất sinh lợi nhuậ cao 50% 1 năm trở lên bởi đây là những cam kết thiếu cơ sở.
