Bên cạnh tin tức về căn hộ được bảo lãnh, quý khách cũng cần phải chú ý đến dự án có giấy ủy quyền đủ điều kiện để bán hay chưa... Những mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được cho là giải pháp hiệu quả để tăng trưởng căn hộ, khi giúp cho các đơn vị đầu tư thuận lợi trong tiếp cận nguồn tài chính giá rẻ, đổi lại có thể phân phối sản phẩm nhanh hơn với mức giá cả phù hợp cho quý khách, hỗ trợ khách hàng giảm áp lực tài chính bởi tiến độ nộp tiền kéo dài... Tuy nhiên, nhân tố “hình thành trong tương lai” đôi lúc lại khiến cho người mua, người cho vay như chạy theo “bắt nóng”. Một số mẫu căn hộ chất lượng 5 sao cho gia đình bạn : Saigon Royal Novaland sun avenue park avenue quận 11 Trên thực tế, khi triển khai dự án và giới thiệu sản phẩm ra thị trường, doanh nghiệp nào cũng PR mình có năng lực, cam kết giữ chữ tín, thậm chí lên sàn giao dịch để chứng minh sự chuẩn hóa, rõ ràng từ quản trị cho tới tài chính… Thế nhưng, chỉ tới khi dự án động thổ sôi động, rồi khách hàng đồng ý đổ vốn, thì dự án cứ dần dần chuyển từ khí thế sôi hừng hực sang “tắc bụp” rồi… tắt ngấm. Có nhiều dự án trễ hẹn giao nhà với người mua tới … vài năm. Có nhiều lý do đưa các căn hộ hy vọng trở thành tâm điểm đối đầu giữa đơn vị đầu tư và quý khách mua nhà, thế nhưng tựu chung tại nhiều tình trạng là do đơn vị đầu tư lách luật, xuất chiêu gây bất lợi cho người mua nhà. Với người mua thì do kém hiểu biết các quy định pháp luật, nên cứ bị cho vô tròng từ căn hộ này sang dự án khác. Thứ 2 là doanh nghiệp thay đổi luôn cả tên chủ đầu tư. Tình trạng này cũng xảy ra với các đơn vị đầu tư làm ăn chụp giật, bị báo chí đưa tin, sau đó đổi cả tên doanh nghiệp. Tiếp theo, thứ ba là thủ đoạn doanh nghiệp làm lại quy hoạch 1/500, mà quy hoạch 1/500 mới này tăng thêm các tiện lợi nhưng không có thật để dụ quý khách. Thứ tư là thủ đoạn tăng mức giá so với đảm bảo giữa những bên với nhau. Ví dụ như chủ đầu tư mời bán 300 triệu đồng/nền, thế nhưng đơn vị rao bán lên tới 400 - 500 triệu đồng/nền và cuối cùng không bàn giao hợp đồng cho khách hàng, dẫn tới tranh chấp. “Còn nhiều thủ đoạn của các đơn vị đầu tư”. Hiện nay trường hợp người mua đã đưa tiền cho chủ đầu tư, thế nhưng chủ đầu tư bỏ trốn nên không nhận được nhà; tình trạng 1 căn nhà được bán cho nhiều người… diễn ra khá nhiều. “Chúng ta cần kiểm soát chặt chẽ việc bán nhà mọc lên trong tương lai, nếu không phần thiệt sẽ thuộc về người tiêu sử dụng ”.
